공공임대주택은 국가나 지방자치단체, 한국토지주택공사(LH) 및 지방공사(SH, GH 등) 등 공공 주체가 재정을 지원하거나 직접 건설하여 무주택 서민에게 저렴한 임대료로 공급하는 모든 주택을 포괄합니다. 공공의 특성상 입주자격은 소득, 자산, 무주택 여부 등 정부가 정한 기준에 따르며, 시중 임대료의 60~90% 수준으로 저렴하게 공급됩니다. 공공임대주택의 모집 공고 정보는 지금 바로 아래 버튼을 클릭하여 LH 청약센터를 통해 확인하십시오.
1. 공공임대주택의 주요 유형 구분
임대 기간과 공급 대상에 따라 다양한 유형이 존재합니다.
1-1. 장기 임대주택 (20년 이상)
- 영구임대주택: 50년 이상 또는 영구 임대, 최저소득층 대상.
- 국민임대주택: 2년 단위 갱신, 최대 30년 거주, 서민/중산층 대상.
1-2. 단기 및 분양 전환 임대주택
- 행복주택: 청년, 신혼부부, 고령자 등 특정 계층 대상, 최대 6년~20년 거주.
- 공공임대 5/10년: 5년 또는 10년 임대 후, 분양 전환하여 소유권을 가질 수 있는 주택.
2. 공공임대주택 입주 자격의 공통 원칙
어떤 유형이든 공통적으로 적용되는 기본 원칙입니다.
- 무주택 세대 구성원: 신청자 및 세대원 전원이 주택을 소유해서는 안 됩니다.
- 소득 및 자산 기준: 각 유형별로 정해진 도시근로자 월평균 소득 및 총자산 기준을 넘지 않아야 합니다.
3. 공공임대주택 신청의 장점
공공임대주택은 시중 주택보다 경제적 부담이 적습니다.
- 저렴한 임대료: 시중 시세 대비 저렴한 보증금과 월세로 주거비 지출을 절감할 수 있습니다.
- 장기 거주 가능: 안정적인 거주 기간을 보장하여 주거 이동 불안을 해소합니다.