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1. 임대주택 조건
임대주택 조건은 한국토지주택공사(LH)나 지방공사(SH 등)에서 공급하는 공공임대주택에 입주하기 위해 충족해야 하는 필수 기준을 말합니다. 임대주택은 영구, 국민, 행복, 공공전세, 매입임대 등 다양한 유형으로 나뉘며, 유형별로 소득 기준, 자산 기준, 세대 구성원 수 등의 입주자격 조건이 상이합니다. 복잡한 임대주택 정보를 한곳에서 확인하려면 지금 바로 아래 버튼을 클릭하여 마이홈포털을 방문하십시오.
1. 임대주택 입주 자격의 핵심 요소
대부분의 임대주택 유형에서 공통적으로 요구되는 핵심 조건입니다.
1-1. 소득 및 자산 기준
- 소득 기준: 가구원수별 도시근로자 가구당 월평균 소득의 일정 비율(예: 국민임대 70%, 영구임대 50%) 이하를 충족해야 합니다.
- 자산 기준: 보유하고 있는 부동산(토지 및 건축물)과 자동차 등의 총 자산가액이 정해진 기준 이하를 충족해야 합니다.
2. 세대 구성 및 청약 기준
신청자의 현재 상황과 청약 통장 보유 여부가 중요합니다.
- 무주택 세대 구성원: 모든 유형의 공공임대주택은 세대 구성원 전원이 주택을 소유하지 않은 무주택자여야 합니다.
- 청약통장 유무: 공공임대, 분양전환 임대 등 일부 유형은 주택청약종합저축 통장 가입 및 납입 횟수 조건을 요구합니다.
3. 주요 임대주택 유형별 조건 차이
유형에 따라 자격 조건의 난이도와 임대 기간이 달라집니다.
- 영구임대: 가장 낮은 소득 기준(수급자, 저소득층 등)과 장기 임대(50년)를 제공합니다.
- 국민임대: 소득 70% 이하의 서민/중산층을 대상으로 하며, 2년 단위 갱신으로 최대 30년까지 거주 가능합니다.
- 행복주택/청년임대: 청년, 신혼부부 등 특정 계층을 대상으로 소득 기준과 거주 기간에 특화된 조건을 적용합니다.