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서울 동작구 상도동 아파트 시장은 신축의 압도적인 주거 쾌적성과 구축의 탄탄한 입지 여건이 맞물리며 월세 시장에서도 뚜렷한 양극화 현상을 보이고 있습니다. 최근 6개월간의 실거래 데이터를 분석한 결과, 전용 84㎡ 기준 보증금 1억 원당 월세 290만 원에서 300만 원 선의 강력한 지지선이 형성되었음을 확인할 수 있습니다. 특히 e편한세상상도노빌리티와 같은 준신축 단지의 높은 보증금 동반 월세 계약은 … 더 읽기

서울의 3대 도심 중 하나인 여의도(YBD) 업무지구와 맞닿은 영등포구는 전통적으로 임차 수요가 가장 탄탄한 지역입니다. 최근 아파트 매매가의 급격한 상승과 대출 규제로 인해 투자 자금의 흐름이 오피스텔로 이동하고 있으며, 특히 영등포구 오피스텔은 전세 사기 여파에도 불구하고 월세 전환 가속화에 따른 연 4~5%대의 안정적인 수익률을 기록하고 있습니다. 실거래가 기준 매매가 2억 중반대 오피스텔에서 발생하는 월 90~110만 … 더 읽기

서울 부동산 시장의 절대적 상급지로 분류되는 마용성(마포·용산·성동) 지역에서 ‘갭 3억’이라는 수치는 자산 퀀텀점프를 노리는 투자자들에게 최후의 보루와 같습니다. 용산구 용산동5가의 평균 보증금이 36억 4,423만 원이라는 압도적 수치를 기록하며 진입 장벽을 높이고 있는 반면, 마포구 중동의 현대아파트(9억 4,000만 원)나 성동구 도선동 삼성쉐르빌(9억 7,000만 원) 등 10억 원 이하 실거래 단지들은 여전히 전략적 갭 투자의 가능성을 시사하고 … 더 읽기